鹽埕埔捷運站 田單街
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鳳山捷運宅 鹽埕埔捷運站健身溫暖美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：21.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
田單街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.241 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.255 坪
- 附屬建物面積：0.986 坪
- 土地面積：9.458 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹽埕國小、鹽埕國中
鄰近公園：壽山公園
生活機能： 鹽埕公有市場、全聯
附近交通：鹽埕埔捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹽埕國小、鹽埕國中
鄰近公園：壽山公園
生活機能： 鹽埕公有市場、全聯
附近交通：鹽埕埔捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於典型的「低門檻入場」選擇，整體而言值得考量，但須符合特定需求。
主要理由：
- 價格與功能平衡： 在高雄市中心區擁有近 30 坪三房兩衛，且總價控制在 600 萬以內，單價僅約 21 萬，對於首購族或投資客而言，財務負擔輕盈，性價比高。
- 實用性強： 全數翻新意味著省去了昂貴的初期裝修時間與風險，且採光通風佳，居住舒適度在老屋中屬優異水準。
- 地段價值： 緊鄰鹽埕埔站、輕軌及壽山公園，生活與交通機能在高雄市區中具競爭力，租金支撐力強。
購買建議： 若您追求的是交通便捷、低總價、高實用性，且能接受無電梯頂樓與高齡住宅的條件，此物件是非常適合進場的選擇。但若您計畫長期持有並期待大幅資本利得，或家中長輩行動不便，建議需慎重評估屋齡與樓層帶來的潛在問題。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鳳山捷運宅
鳳山捷運宅
王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
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